Estimation théorique
Chemin les Confines,84470 Châteauneuf de Gadagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin les Confines,84470-Châteauneuf de Gadagne indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Gadagne (84036), comprenant 3402 habitants est de 9,61€, soit un loyer théorique mensuel de 961€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Gadagne (84036), comprenant 3402 habitants est de 9,61€, soit un loyer théorique mensuel de 961€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 9090 | BLANCHEFLEUR | 7 | 137 | 1621 | 310000€ | 2263€ |
2020-01-30 | 160 | CHE DE LA SACRESTIERE | 10 | 380 | 500 | 797700€ | 2099€ |
2021-01-18 | 47 | CHE DES TAILLADES | 7 | 161 | 771 | 115000€ | 714€ |
2021-04-07 | 2844 | RTE DES TAILLADES | 6 | 160 | 762 | 430000€ | 2688€ |
2021-08-20 | 966 | RTE DE ST SATURNIN | 5 | 140 | 1057 | 540000€ | 3857€ |
2022-07-12 | 966 | RTE DE ST SATURNIN | 5 | 140 | 1057 | 568500€ | 4061€ |
2022-05-30 | 604 | CHE DU MOULIN ROUGE | 3 | 145 | 128 | 85000€ | 586€ |
2022-06-30 | 108 | CHE DRAILLE DES CAILLOUX | 4 | 89 | 386 | 358000€ | 4022€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DES COSTIERES | 4 | 88 | 383 | 125500€ | 1426€ |
2019-06-07 | 7 | IMP DES COSTIERES | 4 | 94 | 450 | 132500€ | 1410€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DE LA CRAU | 3 | 80 | 204 | 125500€ | 1569€ |
2020-04-27 | 200 | RTE DE CAUMONT | 5 | 89 | 864 | 211050€ | 2371€ |
2022-05-19 | 981 | RTE DE LA GARANCE | 2 | 45 | 534 | 141500€ | 3144€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE LA CRAU | 4 | 88 | 440 | 131000€ | 1489€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA CRAU | 4 | 87 | 326 | 310950€ | 3574€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE LA CRAU | 4 | 89 | 310 | 267200€ | 3002€ |
2021-10-25 | 1829 | CHEM DU TRENTIN | 7 | 182 | 1000 | 505000€ | 2775€ |
2020-12-29 | 446 | CHE DE JONQUERETTES | 4 | 160 | 0 | 441000€ | 2756€ |
2019-09-30 | 117 | CHEM DU TRENTIN | 5 | 210 | 1730 | 1071060€ | 5100€ |
2022-06-21 | 2 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 92 | 325 | 111179€ | 1208€ |
2022-08-17 | 6 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 90 | 325 | 287948€ | 3199€ |
2021-06-07 | 65 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 100 | 704 | 392292€ | 3923€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 84 | 136 | 242263€ | 2884€ |
2020-08-26 | 13 | PL DE LA GARRIGUE | 4 | 80 | 116 | 235200€ | 2940€ |
2020-01-10 | 8 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 83 | 350 | 109900€ | 1324€ |
2022-08-11 | 8 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 83 | 350 | 269350€ | 3245€ |
2022-10-21 | 73 | IMP DE THOUZON | 4 | 84 | 244 | 280000€ | 3333€ |
2022-03-31 | 83 | IMP DE THOUZON | 4 | 95 | 263 | 263145€ | 2770€ |
2022-04-06 | 246 | CHE DE JONQUERETTES | 4 | 91 | 528 | 350000€ | 3846€ |
2021-02-22 | 195 | IMP DES ALPILLES | 4 | 85 | 279 | 252000€ | 2965€ |
2019-10-14 | 5000 | CHE DE JONQUERETTES | 5 | 133 | 1500 | 471350€ | 3544€ |
2021-12-01 | 89 | RTE DE LA GARANCE | 4 | 102 | 1307 | 330000€ | 3235€ |
2022-03-21 | 197 | IMP DES LAVANDES | 5 | 132 | 1000 | 400000€ | 3030€ |
2022-12-12 | 197 | IMP DES LAVANDES | 5 | 132 | 1000 | 599378€ | 4541€ |
2021-03-30 | 11 | IMP MONTMIRAIL | 4 | 90 | 388 | 305000€ | 3389€ |
2019-10-31 | 2369 | RTE DES TAILLADES | 2 | 56 | 586 | 130000€ | 2321€ |
2022-06-08 | 2369 | RTE DES TAILLADES | 2 | 56 | 586 | 242500€ | 4330€ |
2022-03-24 | 147 | IMP DES ALPILLES | 4 | 84 | 429 | 269000€ | 3202€ |
2021-02-09 | 2371 | RTE DES TAILLADES | 4 | 135 | 898 | 397600€ | 2945€ |
2019-05-29 | 174 | IMP DES ALPILLES | 4 | 120 | 1107 | 280000€ | 2333€ |
2022-09-23 | 110 | IMP DES PELITENES | 6 | 132 | 1066 | 254849€ | 1931€ |
2022-11-28 | 126 | IMP DES ALPILLES | 4 | 96 | 330 | 308200€ | 3210€ |
2021-06-03 | 31 | IMP DU LUBERON | 4 | 102 | 509 | 271000€ | 2657€ |
2021-11-08 | 490 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 130 | 1000 | 518000€ | 3985€ |
2023-04-26 | 2131 | RTE DE ST SATURNIN | 10 | 295 | 1511 | 576000€ | 1953€ |
2022-01-13 | 20 | MTE DES PINS | 5 | 142 | 505 | 472450€ | 3327€ |
2020-01-29 | 139 | CHE DE JONQUERETTES | 7 | 189 | 602 | 135000€ | 714€ |
2019-11-13 | 345 | CHEM DU JAS | 5 | 105 | 547 | 267350€ | 2546€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES ALPILLES | 4 | 116 | 673 | 282965€ | 2439€ |
2022-06-10 | 159 | CHE DE LA VIERGE | 6 | 155 | 910 | 592570€ | 3823€ |
2023-05-30 | 310 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 1008 | 490000€ | 4118€ |
2021-10-29 | 389 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 0 | 315100€ | 2387€ |
2022-10-11 | 2504 | RTE DE ST SATURNIN | 1 | 38 | 771 | 40000€ | 1053€ |
2021-08-11 | 85 | IMP DE LA FERIGOULE | 4 | 79 | 843 | 333100€ | 4216€ |
2019-10-04 | 9990 | CHE DES PIERRES | 3 | 107 | 1000 | 379000€ | 3542€ |
2020-06-26 | 103 | IMP DE BUSQUE | 4 | 113 | 500 | 232750€ | 2060€ |
2020-07-08 | 281 | CHEM DU JAS | 5 | 88 | 936 | 345000€ | 3920€ |
2021-12-23 | 2075 | RTE DES TAILLADES | 5 | 124 | 500 | 408050€ | 3291€ |
2021-05-03 | 2050 | RTE DE ST SATURNIN | 4 | 90 | 1614 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-10 | 3362 | RTE DE ST SATURNIN | 4 | 150 | 757 | 210000€ | 1400€ |
2021-04-30 | 2354 | RTE DE ST SATURNIN | 7 | 140 | 404 | 342000€ | 2443€ |
2022-01-13 | 215 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 1246 | 545000€ | 3406€ |
2021-08-06 | 229 | CHEM DU JAS | 5 | 144 | 840 | 391300€ | 2717€ |
2021-02-22 | 2065 | RTE DES TAILLADES | 4 | 82 | 500 | 236000€ | 2878€ |
2023-06-22 | 154 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 135 | 1084 | 259000€ | 1919€ |
2023-03-27 | 4 | RUE PETRARQUE | 5 | 95 | 421 | 270000€ | 2842€ |
2021-09-16 | 183 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 1919 | 655200€ | 6552€ |
2022-07-13 | 9 | RUE PETRARQUE | 4 | 96 | 454 | 332553€ | 3464€ |
2023-04-03 | 7 | RUE PETRARQUE | 5 | 96 | 450 | 261000€ | 2719€ |
2021-08-04 | 142 | CHE DES MATOUSES | 5 | 83 | 51 | 290090€ | 3495€ |
2023-02-09 | 670 | RTE DE LA GARE | 5 | 90 | 711 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-12 | 191 | CHE DES PIERRES | 4 | 100 | 728 | 312000€ | 3120€ |
2022-11-30 | 191 | CHE DES PIERRES | 4 | 100 | 728 | 410400€ | 4104€ |
2022-04-08 | 471 | RUE DES CANNEBIERES | 4 | 99 | 700 | 387200€ | 3911€ |
2019-09-06 | 512 | AV VOLTAIRE GARCIN | 3 | 65 | 203 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-26 | 594 | RTE DE LA GARE | 6 | 194 | 641 | 490000€ | 2526€ |
2019-09-30 | 350 | MTE DES PINS | 9 | 239 | 1143 | 450000€ | 1883€ |
2022-04-15 | 512 | AV VOLTAIRE GARCIN | 4 | 86 | 283 | 282800€ | 3288€ |
2022-08-30 | 107 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 115 | 191 | 638000€ | 5548€ |
2020-01-30 | 5 | AV VOLTAIRE GARCIN | 3 | 68 | 186 | 220000€ | 3235€ |
2022-11-04 | 672 | RTE DE LA GARE | 4 | 100 | 517 | 399000€ | 3990€ |
2022-03-01 | 102 | CHE DES PONCHES | 5 | 90 | 740 | 234000€ | 2600€ |
2021-10-08 | 240 | RTE DE ST SATURNIN | 2 | 100 | 747 | 387000€ | 3870€ |
2022-11-17 | 554 | RTE DE GADAGNE | 3 | 50 | 260 | 202480€ | 4050€ |
2021-10-15 | 17 | LOT PARC DES FELIBRES | 4 | 117 | 911 | 543400€ | 4644€ |
2022-07-29 | 488 | AV ANDRE DURAND | 5 | 142 | 649 | 470965€ | 3317€ |
2021-03-15 | 78 | IMP DES JAVONES | 6 | 127 | 1420 | 370000€ | 2913€ |
2019-10-28 | 193 | TRA FOUGASSE | 7 | 168 | 1130 | 404400€ | 2407€ |
2019-10-25 | 73 | IMP DES JAVONES | 3 | 84 | 462 | 120000€ | 1429€ |
2023-05-03 | 73 | IMP DES JAVONES | 3 | 84 | 462 | 306700€ | 3651€ |
2021-10-05 | 229 | RTE DE ST SATURNIN | 5 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2020-10-03 | 152 | CHE DE LONGCHAMPS | 4 | 80 | 1525 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES CANNEBIERES | 4 | 90 | 363 | 314000€ | 3489€ |
2021-07-08 | 204 | RUE DES ECOLES | 4 | 133 | 556 | 362960€ | 2729€ |
2022-01-14 | 475 | AV ANDRE DURAND | 4 | 90 | 280 | 317140€ | 3524€ |
2021-06-08 | 357 | CHE DES PRES DE JONQUIERES | 5 | 133 | 654 | 330000€ | 2481€ |
2022-07-12 | 640 | RTE DE PERNES | 4 | 92 | 0 | 175000€ | 1902€ |
2022-07-27 | 640 | RTE DE PERNES | 4 | 92 | 0 | 185000€ | 2011€ |
2021-02-19 | 640 | RTE DE PERNES | 4 | 92 | 0 | 192000€ | 2087€ |
2022-02-24 | 640 | RTE DE PERNES | 4 | 92 | 0 | 204200€ | 2220€ |
2022-01-31 | 640 | RTE DE PERNES | 4 | 92 | 0 | 205500€ | 2234€ |
2022-06-10 | 640 | RTE DE PERNES | 4 | 92 | 0 | 206500€ | 2245€ |
2023-03-15 | 640 | RTE DE PERNES | 4 | 92 | 0 | 206500€ | 2245€ |
2023-01-12 | 640 | RTE DE PERNES | 4 | 92 | 0 | 215500€ | 2342€ |
2021-02-16 | 640 | RTE DE PERNES | 4 | 92 | 0 | 216940€ | 2358€ |
2021-06-01 | 640 | RTE DE PERNES | 4 | 92 | 0 | 224250€ | 2438€ |
2022-04-13 | 640 | RTE DE PERNES | 4 | 92 | 0 | 271700€ | 2953€ |
2019-10-31 | 455 | AV ANDRE DURAND | 4 | 89 | 360 | 282900€ | 3179€ |
2019-11-08 | 24 | CHEM DU JAS | 5 | 100 | 249 | 90000€ | 900€ |
2020-06-26 | 1743 | RTE DES TAILLADES | 7 | 177 | 2653 | 675000€ | 3814€ |
2019-05-24 | 273 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 0 | 262800€ | 2920€ |
2022-11-22 | 433 | RTE DE GADAGNE | 4 | 106 | 789 | 345000€ | 3255€ |
2021-12-17 | 133 | RTE DE ST SATURNIN | 6 | 164 | 408 | 512100€ | 3123€ |
2022-02-17 | 145 | IMP DES FRENES | 6 | 193 | 635 | 220000€ | 1140€ |
2021-08-27 | 419 | AV VOLTAIRE GARCIN | 5 | 82 | 874 | 150000€ | 1829€ |
2023-01-11 | 30 | TRA DES COMTADINES | 5 | 120 | 603 | 373657€ | 3114€ |
2021-02-22 | 37 | TRA DES COMTADINES | 4 | 95 | 0 | 331000€ | 3484€ |
2023-05-24 | 156 | CHE DES GARRIGUETTES | 5 | 168 | 1454 | 442800€ | 2636€ |
2022-06-24 | 431 | RTE DU THOR | 4 | 90 | 548 | 266310€ | 2959€ |
2022-03-29 | 94 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 141 | 644 | 562500€ | 3989€ |
2022-05-05 | 83 | IMP TAVAN | 4 | 123 | 411 | 438260€ | 3563€ |
2022-06-08 | 146 | RTE DE LA GARE | 4 | 68 | 260 | 85000€ | 1250€ |
2019-12-10 | 3 | RUE ST MARC | 3 | 85 | 0 | 199000€ | 2341€ |
2022-05-17 | 361 | CHE DU VIEUX MOULIN | 7 | 285 | 473 | 370000€ | 1298€ |
2022-08-17 | 5088 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 0 | 279360€ | 3104€ |
2020-01-24 | 243 | CHE DU SABLAS | 4 | 84 | 1000 | 386300€ | 4599€ |
2021-04-29 | 75 | IMP TAVAN | 5 | 134 | 512 | 328000€ | 2448€ |
2020-09-30 | 197 | RTE DU THOR | 3 | 138 | 134 | 190000€ | 1377€ |
2021-11-02 | 455 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 926 | 295000€ | 3352€ |
2021-07-19 | 20 | IMP LAURE | 5 | 107 | 483 | 320000€ | 2991€ |
2021-01-14 | 855 | AV VOLTAIRE GARCIN | 4 | 98 | 1824 | 293600€ | 2996€ |
2020-11-16 | 342 | CHE DES TUYES | 4 | 97 | 0 | 280679€ | 2894€ |
2021-05-05 | 465 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 928 | 275000€ | 3125€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES BOURGADES | 4 | 92 | 300 | 285000€ | 3098€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DES BOURGADES | 4 | 124 | 40 | 263400€ | 2124€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DES BOURGADES | 4 | 78 | 120 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DES BOURGADES | 4 | 78 | 120 | 299000€ | 3833€ |
2021-06-25 | 235 | RUE DU BARON LE ROY | 2 | 110 | 931 | 215000€ | 1955€ |
2023-01-31 | 100 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 180 | 1000 | 550000€ | 3056€ |
2022-07-22 | 9 | RUE ST PAUL | 1 | 53 | 46 | 135000€ | 2547€ |
2020-11-06 | 214 | CHE DE RAMEAU | 6 | 206 | 562 | 817800€ | 3970€ |
2022-03-03 | 627 | RTE DU THOR | 7 | 200 | 777 | 455000€ | 2275€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DU PATY | 4 | 115 | 100 | 232000€ | 2017€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU SOUSTET | 3 | 75 | 60 | 163370€ | 2178€ |
2021-06-23 | 1311 | RTE DU THOR | 6 | 150 | 1281 | 280000€ | 1867€ |
2022-09-23 | 6 | RUE ST MARC | 3 | 92 | 40 | 135000€ | 1467€ |
2022-06-10 | 451 | RUE DES ECOLES | 5 | 162 | 688 | 426500€ | 2633€ |
2022-10-18 | 10 | GR GRAND RUE | 2 | 70 | 105 | 242000€ | 3457€ |
2020-06-30 | 207 | AV DE VERDUN | 4 | 72 | 366 | 200000€ | 2778€ |
2021-10-13 | 410 | CHE DES CONTREBANDIERS | 10 | 220 | 1586 | 710000€ | 3227€ |